BLOG DETAIL

जेव्हाही घर घेण्याचा विचार करता तेव्हा घर कुठे आणि कसे मिळवायचे असे अनेक प्रश्न तुमच्या मनात येतात. घर बांधण्यासाठी आपण कर्ज कुठून आणि कसे घ्यायचे, असे बहुतेकांना वाटते, आजकाल प्रत्येकाकडे घर घेण्यासाठी पुरेसे पैसे नसतात, म्हणून ते गृहकर्ज घेणे योग्य मानतात. तुमचेही स्वप्न आता पूर्ण होणार आहे, तुम्हीही पंढरपूरमध्ये तुमचे घर घेऊ शकता, आम्ही तुम्हाला या कामात मदत करू. तिरुपती कन्स्ट्रक्शन प्रमोटर्स आणि डेव्हलपर्स तुम्हाला पंढरपूरमध्ये तुमचे घर मिळवून देण्यासाठी मदत करतील.

आता कर्जाबद्दल बोललो तर ते कसे घेणार. यासाठी तुम्हाला गृहकर्ज घ्यावे लागेल, आता ते तुम्ही कोणत्याही बँकेतून घेऊ शकता. बैंक तुम्हाला घर खरेदी करण्यासाठी गृहकर्जाची सुविधा देतात. सरकार व्यतिरिक्त, आणखी काही ठिकाणे आहेत जिथून आपण गृहकर्ज घेऊ शकतो, आजच्या लेखात, तुम्हाला कर्ज घेण्याची संपूर्ण प्रक्रिया दिली जाईल आणि होमलोन बद्दल इतर महत्त्वाची माहिती दिली जाईल, जर तुम्हालाही बैंक वरून गृहकर्ज घ्यायचे असेल, तर हा लेख पूर्णपणे वाचा. यामुळे तुम्हाला गृहकर्ज मिळवणे सोपे होईल.

(Source: Google)

गृहकर्ज म्हणजे काय आणि ते कधी घ्यावे?

जेव्हा आपण घर घेण्याचा विचार करतो तेव्हा आपल्या मनात एक प्रश्न खूप महत्वाचा असतो आणि तो म्हणजे आपले बजेट, आता आपल्याकडे इतके पैसे नाहीत जेवढे आपले घर तयार करून घेऊ शकतो. त्यामुळे यावेळी कोणतीही बँक किंवा कंपनी तुम्हाला गृहकर्ज देते, ज्यामुळे तुम्ही स्वतःचे घर बनवू शकता. यावेळी तुम्हाला गृहकर्ज घ्यावे लागेल.

घर खरेदी करणे सोपे काम नाही, घर मिळवण्यासाठी अनेक गोष्टी लक्षात ठेवाव्या लागतात. आता तुम्हाला घर बांधण्यासाठी कर्जाची गरज भासू शकते. त्यामुळे अनेक कंपन्या आणि बैंक्स आहेत ज्या ही सुविधा तुम्हाला देतात. बँक तुम्हाला उत्तम व्याजदराने गृहकर्ज देते, ज्याच्या मदतीने तुम्ही तुमचे आवडते घर बनवू शकता.

घर बांधण्यासाठी लोक गृहकर्जही घेतात. अशा कर्जांना बांधकाम कर्ज देखील म्हणतात आणि ते भारतातील सर्व प्रतिष्ठित बँक तुम्हाला कमी व्याजदराने होमलोन प्रदान करते, ज्याच्या मदतीने तुम्ही घरबसल्या गृहकर्जासाठी अर्ज करू शकता. आता तुम्हाला पंढरपूरमध्ये एक आलिशान घर देखील मिळेल जिथे तुम्ही पंढरपूरच्या ताज्या हवेत मोकळा श्वास घेऊ शकता. या कामात तिरुपती कन्स्ट्रक्शन प्रमोटर्स तुम्हाला सर्वतोपरी मदतकरतील.

तुम्ही बँकेकडून जास्तीत जास्त किती कर्ज घेऊ शकता?

गृहकर्ज घेण्यापूर्वी, तुम्हाला हे लक्षात ठेवावे लागेल की तुम्ही किती कमावता आणि कर्जाची परतफेड करण्याची तुमची क्षमता किती आहे कारण तुम्ही जितके जास्त कमवाल तितके कर्ज घेतले पाहिजे.

तुम्ही तुमचे कर्ज वेळेवर फेडण्यास सक्षम आहात की नाही हे बँक पाहते. दर महिन्याला तुमच्या हातात जितके जास्त पैसे असतील तितकी तुमच्या गृहकर्जाची रक्कम वाढेल.  सहसा, बँक किंवा कर्ज देणारी कंपनी हे पाहते की तुम्ही मासिक उत्पन्नाच्या 50 टक्के रक्कम गृहकर्जाचा हप्ता म्हणून देऊ शकाल की नाही.

कर्जाची रक्कम गृहकर्जाचा कालावधी आणि व्याजदरावर देखील अवलंबून असते.  याशिवाय बँका गृहकर्जासाठी वयोमर्यादाही निश्चित करतात.

आता मुद्दा हा आहे की तुम्हाला किती कर्ज मिळेल. कोणतीही जमीन किंवा मालमत्ता खरेदी करताना, तुम्हाला 15 ते 20 टक्के डाउन पेमेंट भरावे लागेल आणि उर्वरित 80 किंवा 90 टक्के रक्कम बँक तुम्हाला कर्जाच्या स्वरूपात देईल. आणि बँक तुम्हाला जास्त कर्ज मंजूर करून देईल, तर तुम्ही सर्व रक्कम घेतलीच असे नाही, तुम्ही जेवढे कर्ज घ्याल, तेवढेच तुम्हाला त्यावर व्याज द्यावे लागेल, हे ध्यानात ठेवावे लागेल.

गृहकर्ज घेण्याची पात्रता

गृहकर्ज घेण्यासाठी तुमचे वय १८ ते ७० वर्षांच्या दरम्यान असावे. तुमच्याकडे पॅनकार्ड आणि इतर कागदपत्रे असावीत, तुमचे वार्षिक उत्पन्नही चांगले असावे. आणि तुमचा क्रेडिट स्कोअर किमान 750 असला पाहिजे. तरच तुम्ही कर्ज घेण्याचे सहभागी होऊ शकता किंवा तुम्ही गृहकर्जासाठी अर्ज करू शकत नाही.

कर्ज मिळवण्यासाठी महत्त्वाची कागदपत्रे:

(Source: Google)

गृहकर्जासाठी तुम्हाला जी काही कागदपत्रे हवी आहेत, ती सर्व माहिती तुम्हाला अर्जातच दिली जाते, तिथून तुम्हाला कोणत्या कागदपत्रांची आवश्यकता आहे याची माहिती मिळू शकते. यासोबत फोटो टाकावा लागेल.

घर खरेदी करण्यासाठी कायदेशीर कागदपत्रांपासून, बँकेने तुम्हाला पगार स्लिप (ऑफिस अटेस्टेड आणि सेल्फ अटेस्टेड) ​​सोबत ओळख आणि रहिवासी पुरावा आणि फॉर्म 16 किंवा इन्कम टॅक्स रिटर्नसह गेल्या सहा महिन्यांचे बँक स्टेटमेंट द्यावे लागेल.

काही गृहकर्ज संस्था लाइफ इन्शुरन्स पॉलिसी, शेअर पेपर्स, NSC, म्युच्युअल फंड युनिट्स, बँक ठेवी किंवा इतर गुंतवणूक कागदपत्रे तारण म्हणून मागतात.

तुमचा गृहकर्ज अर्ज कसा स्वीकारला जाईल?

तुम्ही दिलेल्या कागदपत्रांनुसार तुम्हाला कर्ज द्यायचे की नाही हे बँका ठरवतात. गृहकर्जाची रक्कमही यावर अवलंबून असते.

जर बँकेने तुमचा अर्ज स्वीकारला असेल आणि त्यानुसार गृहकर्ज देण्याचे ठरवले असेल, तर मंजुरी पत्रात गृहकर्जाची रक्कम, कालावधी आणि व्याजदर इत्यादींची माहिती असते. त्यात कर्जाच्या अटी व शर्तींचीही माहिती असते.

जेव्हा कर्जाची रक्कम तुमच्या हातात असते तेव्हा त्याला वितरण म्हणतात. तुम्ही मंजूरी पत्रातील रकमेपेक्षा कमी कर्ज घेण्याचा निर्णय घेऊ शकता. कर्ज मिळवताना, तुम्हाला वाटप पत्र, टायटल डीडची छायाप्रत, विक्री करार आणि भार प्रमाणपत्र प्रदान करावे लागेल.

ज्या दिवसापासून कर्जाची रक्कम तुमच्या हातात आली, त्या दिवसापासून त्यावर व्याज आकारले जाते.

तुम्हाला गृहकर्जाची रक्कम कशी मिळेल?

तुम्हाला तुमच्या गृहकर्जाची रक्कम एकरकमी किंवा हप्त्यांमध्ये मिळेल. जास्तीत जास्त तुम्हाला तुमचे पैसे तीन आठवड्यांत मिळतील. अंडर कन्स्ट्रक्शनच्या बाबतीत, तुम्हाला तुमच्या घराच्या कामादरम्यान तुमच्या कर्जाची रक्कम मिळते, तुमच्या घराचे बांधकाम जसजसे पुढे जाईल, तसतसे तुम्हाला पैसे दिले जातील.

अशा वेळी तुम्ही बँकेसोबत करार करून घेऊ शकता. ज्यामध्ये तुम्हाला कर्ज देणारी बँक तुम्हाला किंवा तुमच्या कन्स्ट्रक्टरला एकाच वेळी किंवा तुमच्या घराचे काम सुरू करताना कामानुसार रक्कम देईल.

गृहकर्ज घेताना वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न (FAQs)

Q1  गृहकर्जासाठी अर्ज करणे आवश्यक आहे का?

होय, बहुतेक प्रकरणांमध्ये सह-अर्जदार आवश्यक असतो. जर मालमत्ता दोन लोकांच्या नावावर असेल, तर अशावेळी दोघांचाही गृहकर्जात सहभाग असणे आवश्यक आहे.

Q2  गृहकर्ज घेणे योग्य राहील की नाही?

होय, गृहकर्ज घेण्याचा सल्ला दिला जातो कारण होमलोम तुम्हाला तुमचे स्वतःचे घर बांधण्यास मदत करेल आणि याद्वारे तुम्ही तुमचे कर्ज हळूहळू आणि हळू फेडू शकता.

Q3  गृहकर्ज घेतल्यानंतर बँक किती व्याज आकारते?

प्रत्येक बँकेचा स्वतःचा व्याजदर असतो, आता ते तुमच्यावर अवलंबून आहे की तुम्ही कोणत्याही बँकेकडून किती व्याजदराने कर्ज घेऊ शकता.

Q4  तुम्ही गृहकर्ज मुदतीपूर्वी बंद करू शकता का?

तुम्ही ज्या कालावधीसाठी गृहकर्ज घेतले आहे त्या कालावधीपूर्वी ते बंद देखील करू शकता. जर तुम्ही फ्लोटिंग व्याजदरात असाल तर त्यासाठी कोणतेही शुल्क आकारले जात नाही, तर निश्चित दरामध्ये बँका शुल्क आकारू शकतात.

Q5  गृहकर्जाचा मासिक हप्ता काय आहे?

तुम्ही दरमहा बँकेला जी रक्कम भरता त्यात व्याज आणि मुद्दल दोन्ही असतात, याला समान मासिक हप्ता किंवा EMI म्हणतात.

Q6  मी पॅन कार्डशिवाय कर्ज मिळवू शकतो का?

नाही, तुम्ही पॅन कार्डशिवाय कर्ज घेऊ शकत नाही, तुमच्याकडे कर्ज घेण्यासाठी पॅन कार्ड असणे आवश्यक आहे.

Q7  गृहकर्जाची परतफेड कशी करता येईल?

गृहकर्जपरतफेडीचे अनेक मार्ग आहेत, जसे की तुम्ही थेट इलेक्ट्रॉनिक मार्गाने बँकेला हप्ता देखील भरू शकता किंवा थेट बँक किंवा शाखेत जाऊन देखील पैसे देऊ शकता.

Q8  बँका दरवर्षी भरलेल्या प्रत्येक हप्त्यासाठी कागदपत्रे जारी करतात का?

बँका तुम्हाला दरवर्षी अशा प्रकारचे दस्तऐवज पाठवतात. हे विधान तुम्हाला गृहकर्जाबद्दल जाणून घेण्यास मदत करते. अनेक बँका ते ऑनलाइन डाउनलोड करण्याची सुविधाही देतात.

निष्कर्ष

पंढरपूर हे एक अतिशय छान आणि उत्तम ठिकाण आहे जिथे तुमचे घर असणे हे स्वप्नापेक्षा कमी नाही आणि हे स्वप्न पूर्ण करण्यासाठी तिरुपती कन्स्ट्रक्शन प्रमोटर्स आणि डेव्हलपर्स तुम्हाला मदत करतील. घर बांधण्यासाठी किंवा घेण्यासाठी गृहकर्ज किती महत्त्वाचे आहे हे आपण आधीच समजून घेतले आहे. या लेखाद्वारे, आम्ही तुम्हाला गृहकर्जाबद्दल संपूर्ण माहिती प्रदान केली आहे, जी तुमच्यासाठी नक्कीच फायदेशीर ठरली असेल. जर तुम्हाला गृहकर्जाची गरज असेल, तर तुम्ही बँकेकडून कर्ज घेऊ शकता. आशा आहे की तुम्हाला हा लेख नक्कीच आवडला असेल, तो तुमच्या मित्रांसह सामायिक करा.